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国家为什么给耕地标价10万一亩,水田20万一亩?

2018年08月30日 11:03点击量:1795

随着国家土地政策改革,农村土地大规模交易的时代即将来临。当然,这些交易都是会在国家的严格监督之下进行。

今年国家发布的《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》规定:耕地、建设用地可以在“增减挂钩、占补平衡”的原则之下交易,并且可以“跨省”交易。

明码标价:耕地每亩10万,水田每亩20万

《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》第八条规定:跨省交易土地,需要缴纳的“跨省域耕地补充资金”分为3个部分:基准价(由耕地类型决定)、产能价(由耕地交易所损失的粮食产能决定),前二者相加后乘以省份调节系数(全国省区、直辖市分为5个档,每一档系数不同)。

①基准价:普通耕地每亩10万元,水田20万元。

②产能价:每亩每百公斤2万元。

③省份调节系数:北京、上海为第一档,系数为2;天津、广东、浙江、江苏为第二档,系数为1.5;辽宁、山东、福建为第三档,系数1;河北、河南、湖南、湖北等地系数为0.8;重庆、四川等西部省份系数为0.5。

为什么要跨省交易土地?对普通农民有何影响?

有的省份人口密度低,农地开垦潜力大,但耕地指标少,限制了现代农业的发展;有的省份经济发达,但建设用地指标少,限制城区开发。

耕地、建设用地可以跨省交易后,不同地区就能形成资源互补。在“增减挂钩、占补平衡”的原则下,既有利于规模化现代农业的发展,又有利于城市建设,还保障了耕地红线,可谓一举多得。

农村资源配置得到优化之后,也有利于扶贫开发和农民创业。因为更多的耕地集中连片了,土地流转更加方便了,产业化、规模化发展的家庭农场、合作社、农企将成为受益者。

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